무주택자 필독! 서울시가 전세 보증금을 대신 내준다?

 

 

서울에서 집을 구하는 일, 여전히 '누군가에겐 사치'일까요?

서울에 산다는 건 어떤 의미일까요? 빌딩 숲 사이를 누비며 살아가는 이 도시의 일상은 늘 바쁘고 복잡하지만, 누구에게나 '내가 머무를 수 있는 곳' 하나쯤은 절실합니다.

하지만 집을 구하는 일은 여전히 많은 사람에게 큰 도전입니다. 특히 보증금이 수천만 원씩 필요한 전세 시장에서, 무주택자나 신혼부부라면 현실의 장벽은 높기만 합니다.

이런 상황 속에서 서울시가 실질적으로 도움을 주는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 정책을 확대 시행한다는 반가운 소식이 들려옵니다.

출처:자체제작

 

보증금지원형 장기안심주택, 무엇이 다른가요?

서울시는 이번 정책을 통해 전월세 계약 시 보증금의 30%, 최대 6000만 원까지 무이자로 지원합니다. 대상 주택은 보증금 4억 9000만 원 이하의 민간임대주택으로, 시민이 직접 구한 집이라도 요건을 충족하면 지원받을 수 있습니다.

• 지원 비율: 보증금의 30%, 최대 6000만 원
• 보증금 1억 5000만 원 이하 주택은 최대 50%까지 지원
• 지원 기간: 최대 10년
• 대상 주택: 단독, 다가구, 다세대, 연립, 오피스텔 등 다양한 형태

이번에 모집하는 물량은 총 4000 가구로 구성되며, 일반공급 3600 가구, 신혼부부 특별공급 200 가구, 세대통합형 200 가구가 포함됩니다.

신혼부부를 위한 특별한 기회: ‘미리내집’ 연계 혜택

신혼부부에게는 단순히 집을 마련하는 것을 넘어 장기적인 정착 기반이 마련됩니다. 특히 ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과의 연계는 주거 안정을 뛰어넘어 미래의 내 집 마련 가능성까지 확장시킵니다.

• 태아 포함 자녀 출생 시 → 10년 후 '미리내집' 이주 신청 가능
• 2자녀 이상 출산 시 → 우선매수권 부여
• 맞벌이 가구는 소득 기준 완화: 외벌이 120%, 맞벌이 180% 이하

이처럼 단순한 주거 지원이 아닌 삶 전체의 설계를 돕는 정책은 신혼부부와 청년들에게 안정감을 줄 수 있습니다.

 신청 일정 및 절차는 어떻게 되나요?

• 모집 공고일: 4월 28일 (SH공사 홈페이지)
• 신청 기간: 5월 12일 ~ 5월 14일
• 당첨자 발표: 7월 31일
• 계약 마감: 2026년 7월 30일까지

추가 모집은 8월과 12월에도 예정되어 있으니, 이번에 아쉽게 놓치더라도 다음 기회를 노려보는 것도 좋겠습니다.

출처:자체제작

 

장기적인 효과는 무엇일까요?

• 주거비 부담 완화: 보증금 지원으로 초기 자금 마련 부담 감소
• 출산 유도와 가족 지원: 출산 시 소득·자산 심사 면제 및 매수권 혜택
• 맞벌이 가구 혜택 확대: 소득 기준 유연화로 더 많은 지원 가능
• 주택 시장 안정화: 신규 건설 없이 기존 주택을 활용한 실효성 높은 정책

 시민들의 반응은?

대다수 시민은 6000만 원 무이자 지원과 같은 실질적 혜택에 긍정적인 반응을 보입니다. 특히 신혼부부 및 청년층은 장기적인 정착 기반이 마련된다는 점에서 높은 기대감을 갖고 있습니다.

다만 일부는 "보증금 4억 9000만 원 이하의 주택을 서울에서 찾는 것이 어려울 수 있다"는 점이나 "4000 가구 한정 공급"에 따른 경쟁률 우려를 지적하기도 합니다.

 마무리하며 – ‘서울에서 집 한 채 없이 살아가는 법’

서울은 여전히 경쟁이 치열한 도시입니다. 그러나 이 정책은 단순히 집 한 칸을 빌려주는 것이 아니라, ‘내 삶의 뿌리를 안정적으로 내릴 수 있는 공간’을 마련해 주는 기회일지도 모릅니다.

만약 지금 주거 비용 때문에 서울을 떠날까 고민하고 있다면, 이 정책을 통해 다시 한번 도시에서의 삶을 설계해 보세요.

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